Die Bundesimmobilienanstalt als Eigentümerin von 28 Mehrfamilienhäusern hatte sich entschlossen, die bestehenden Gasheizungen der einzelnen Häuser gegen eine Fernwärmeversorgung zu tauschen. Dafür wurde eine Heizzentrale für eine gasbetriebenes Blockheizkraftwerk erstellt. Der Aufbau und Betrieb des Blockheizkraftwerkes und des Fernwärmenetzes wurde an einen Energiedienstleister vergeben.

Durch die engen räumlichen Gegebenheiten wurde der überwiegende Teil des Gebäudes unter der Geländeoberfläche untergebracht. Der sichtbare Teil des Gebäudes wurde aus großformatigen, elementierten und sandgestrahlten Massivbauteilen errichtet.